Szolgáltatásunk
Hiszünk abban, hogy a termőföld érték – és egyre inkább az – ezért fontos, hogy a termőföld kapcsán mindig megalapozott döntést hozzunk.
A döntéshez az elérhető legmagasabb szintű technológiai megoldásokat nyújtjuk, mely segítségével átlátható és tiszta piaci viszonyokat tudunk teremteni.
Ez az AGROTAX® precíziós termőföld-értékelés.
Társaságunk több tízezer mezőgazdasági ingatlan szerződés adataira és munkatársaink szakértelmére támaszkodva, egyetemi oktatók közreműködésével állította össze a Magyarországon első és egyedülálló eljárást, amely lehetővé teszi, hogy pontosan meghatározhassuk egy mezőgazdasági ingatlan valós piaci értékét, illetve annak helyben érvényes haszonbérleti díját.
Az AGROTAX® termőföld-értékelés egy “digitális szemlét” alkalmazó, online-alapú, egyedi számítógépes programmal rendelkező eljárás, amelynek célja egy konkrét, helyrajzi számmal megjelölt termőföld értékének vagy haszonbérleti díjának megállapítása. A kor technikai lehetőségeit kihasználva – így például az értékelést befolyásoló tényezők online térinformatikai és műholdas eszközökkel történő térképi megjelenítését, modellezését- egyedülállóan pontos értékelést tesz lehetővé.
Vegye igénybe az AGROTAX® szolgáltatását honlapunkon!
kiknek ajánljuk?
TERMŐFÖLD-ELADÓKNAK
Akik a korábban megszerzett (pl. kárpótlás, öröklés, vásárlás stb.) földet értékesíteni kívánják, így megtudhatják, mennyit ér a földjük, mi a valós piaci ára.
TERMŐFÖLD-VÁSÁRLÓKNAK
Megtudhatják, hogy a számukra felkínált vagy eladásra meghirdetett föld valóban a piaci árat tükrözi-e.
SAJÁT FÖLDÖN GAZDÁLKODÓKNAK
Tisztában lehetnek a tulajdonukban levő föld értékével. Sok pénzintézet biztosít hitelt termőföld fedezete mellett, amihez elvárják a pontos piaci érték meghatározását. Generációváltás esetén, családon belül így letisztázható a felhalmozott vagyon tényleges nagysága.
TERMŐFÖLDET BÉRLŐKNEK VAGY BÉRBEADÓKNAK
Új szerződés kötésekor vagy a meglevők felülvizsgálata esetén közös érdek az adott földre szabott piaci bérleti díj, illetve annak ismerete, hogy – ehhez képest - a törvényben nevesített +/- 20%-os sávban található-e annak aktuális értéke, ami így kizárja egy esetleges későbbi megtámadás lehetőségét.
POLGÁRMESTEREKNEK, JEGYZŐKNEK
Gyakran van szükség az adott településen a föld értékének pontos ismeretére, mint például adó- és értékbizonyítványhoz, önkormányzati földek adásvételéhez vagy kisajátítások esetében.
HELYI FÖLDBIZOTTSÁGOKNAK
Az engedélyezési eljárás kamarai szakasza alatt a bizottságok egyik legfontosabb feladata a szerződésben feltüntetett vételár, valamint a helyben szokásos piaci ár viszonyának megállapítása, amely alapján jóváhagyásra vagy elutasításra kerül az ügylet.
ÖRÖKÖSÖKNEK
A hagyatéki eljárás során az örökösök kiemelt érdeke a valós piaci ár meghatározása. Ezzel egy későbbi eladáskor alulértékelés esetén elkerülhető egy túlzott mértékű adóalap-megállapítás, illetve az örökösök közti osztályos egyezség esetén ez képezheti az egymással szembeni korrekt elszámolás alapját.
JELZÁLOG-HITELINTÉZETEKNEK, BANKOKNAK
Ezen intézmények számára alapvetően fontos a valós piaci ár, majd ennek alapján a hitelbiztosítéki érték meghatározása. A rendszer további támogatást ad a hitelfedezeti érték kötelező, időszaki felülvizsgálatának elvégzéséhez.
Mit tartalmaz az értékelés?
| Az értékelés tartalma | |
|---|---|
| A termőföld értéke és/vagy haszonbérleti díja | |
| Az adott földrészlet ábrázolt alakja | |
| A földrészlet területe | |
| A földrészlet kerülete | |
| MTA-ATK-TAKI által szolgáltatott földminőségi viszonyszám | |
| A földrészlet területére eső minőségi osztályok | |
| A 12%-nál nagyobb lejtésű terület aránya | |
| A 17%-nál nagyobb lejtésű terület aránya | |
| Belvíz által veszélyeztetett terület százalékos aránya | |
| Aszály által veszélyeztetett terület százalékos aránya | |
| Erózióval terhelt terület százalékos aránya | |
| Nitrátérzékeny terület százalékos aránya | |
| Nem támogatható terület százalékos aránya | |
| Inhomogenitási vizsgálat és műholdas képi ábrázolás (opcionális) | |
online megrendelés folyamata
Adja meg termőföldje adatait online felületünkön pár egyszerű lépésben
Fizesse ki egyszerűen bankkártyával vagy utalással szolgáltatásunk díját
Az elkészült értékbecslést emailben, 24 órán belül megküldjük Önnek