Az MNB javaslataival összhangban a Pénzügyminisztérium módosította a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletet (https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=99700025.PM ), így megnyílt a statisztikai alapú értékbecslések hitelkihelyezéskor történő alkalmazásának lehetősége a hitelintézetek számára. Egyelőre csak Budapesten, az agglomerációban, megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban vehető majd igénybe az új szolgáltatás […]

2021-05-04

Agrotax Iránytű 2021 Sajtóközlemény   Budapest, 2021.03.12.: A termőföld hektáronkénti piaci átlagára 2020-ban már 1,727 millió forint volt, ami 7,3 százalékos drágulás az előző évhez képest (1,602 millió Ft/ha) az Agrotax Kft. legfrissebb elemzése szerint. A termőföld drágulása évtizedek óta tart, és tavaly már a szántókért átlagosan 1,891 millió forintot kellett a vevőknek adniuk. A […]

2021-03-19

Okozhat a termőföldárakban változást (növekedést, esetleg csökkenést) az osztatlan közös tulajdon megszüntetését célzó törvény? Közvetve okozhat. A törvény alapvetően nem árszabályozási céllal született, hanem a földtulajdoni szerkezet átalakításával. A termőföld árak változását több tényező befolyásolja és ezek a tényezők már hosszú évek óta jelen vannak, pl.: a gazdálkodók optimális birtokméretre való törekvése (gazdasági kényszere), a […]

2021-03-11

Sziasztok! A blogbejegyzésről videó is készült, amit ennek az írásnak a végén érhetsz el. Ebben a bejegyzésben az osztatlan közös tulajdon felszámolásáról szóló jogszabályt szeretném nektek bemutatni (2020. évi LXXI. törvény), annak is azokat az elemeit, amelyek véleményem szerint talán a legfontosabbak. A jogszabályt a nyáron fogadtak el – 2021 január elsejével fog életbe lépni […]

2020-11-30

Mivel óriásiak az árakban lévő különbségek, ahhoz, hogy jó döntést hozzunk és ne dobjunk ki akár milliókat az ablakon, tájékozottnak kell lennünk!   Sziasztok! Ma azt szeretném nektek bemutatni, hogy miért használunk termőföld értékelést / értékbecslést. Elsőre egy számot hozok nektek 2018-ból: Magyarországon 1ha átlagos minőségű szántónak az ára 1.551.000 Ft volt. Viszont, ha mögé […]

2020-02-21